Diseño del esquema de ordenamiento territorial (eot) de expansion urbana de vivienda en el municipio de el Zulia, Norte de Santander

Abstract

Este trabajo de grado presenta una propuesta técnica para incluir el componente de vivienda de expansión urbana dentro del Esquema de Ordenamiento Territorial (EOT) del municipio de El Zulia, en el departamento de Norte de Santander. Su propósito es guiar el crecimiento urbano de manera planificada, sostenible y en armonía con las necesidades reales de la comunidad. Basado en los lineamientos de la Ley 388 de 1997, el estudio integra análisis normativos, diagnósticos geográficos y estudios sociales, apoyados en herramientas como QGIS y encuestas que permiten identificar las zonas más adecuadas para la expansión habitacional. La investigación propone lineamientos técnicos y estrategias de gestión del suelo que buscan mejorar la organización territorial, reducir la informalidad urbana y garantizar el acceso a una vivienda digna. Con un enfoque mixto y participativo, se promueve la articulación entre autoridades locales y comunidad. En conjunto, este proyecto se convierte en una guía para un desarrollo urbano más ordenado, equitativo y centrado en las personas.